UN APPARTEMENT 5 pièces — 375 000 €
44 BD VICTOR HUGO 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 375 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface139 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle EY101
Contenance1 140 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636727. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Général Perrier
Revenus
16 530 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
4%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 2 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Historique des ventes à cette adresse
22ventes
+476,9% évolution globale
150 566 €prix moyen
2025
375 000 €
2 698 EUR/m² +71,2% Vente actuelle 2025
219 000 €
2 355 EUR/m² +114,7% 2024
102 000 €
2 684 EUR/m² -24,4% 2023
135 000 €
+92,9% 2023
70 000 €
+59,5% 2023
43 900 €
258 EUR/m² +4 290,0% 2023
1 000 €
-99,2% 2023
124 000 €
2 214 EUR/m² +125,5% 2022
55 000 €
2 200 EUR/m² -75,1% 2022
221 000 €
884 EUR/m² -32,0% 2020
325 000 €
2 031 EUR/m² +120,3% 2019
147 500 €
1 586 EUR/m² +39,8% 2019
105 500 €
1 884 EUR/m² -29,7% 2018
150 000 €
1 974 EUR/m² -50,0% 2018
300 000 €
1 765 EUR/m² +5 163,2% 2017
5 700 €
-98,5% 2017
370 000 €
1 555 EUR/m² +208,3% 2017
120 000 €
1 333 EUR/m² -54,3% 2017
262 847 €
2 411 EUR/m² +453,4% 2017
47 500 €
1 131 EUR/m² -29,6% 2015
67 500 €
750 EUR/m² +3,8% 2014
65 000 €
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