UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €
9001 RES LES CATALANES DU GOLF 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC477
Contenance30 548 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro477
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636635. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 336 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +103,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+156,8% évolution globale
125 538 €prix moyen
2025
285 000 €
4 750 EUR/m² +70,7% Vente actuelle 2025
167 000 €
4 282 EUR/m² -5,4% 2025
176 525 €
4 305 EUR/m² +221,0% 2025
55 000 €
1 897 EUR/m² -68,4% 2025
174 000 €
4 350 EUR/m² +14,5% 2024
152 000 €
3 707 EUR/m² -5,7% 2023
161 200 €
3 932 EUR/m² -8,4% 2023
176 000 €
4 513 EUR/m² -28,9% 2023
247 690 €
3 932 EUR/m² +127,2% 2023
109 000 €
3 759 EUR/m² -44,1% 2023
195 000 €
2 868 EUR/m² +47,7% 2023
132 000 €
3 220 EUR/m² +50,0% 2023
88 000 €
3 034 EUR/m² -43,9% 2023
157 000 €
3 829 EUR/m² +45,2% 2023
108 100 €
3 728 EUR/m² +6,0% 2023
102 000 €
3 517 EUR/m² +20,0% 2023
85 000 €
2 833 EUR/m² -42,0% 2023
146 565 €
3 575 EUR/m² -5,3% 2022
154 760 €
3 869 EUR/m² +0,3% 2022
154 270 €
3 857 EUR/m² +34,0% 2022
115 150 €
3 971 EUR/m² -6,0% 2022
122 500 €
3 141 EUR/m² +8,4% 2022
113 000 €
2 756 EUR/m² -28,9% 2022
159 000 €
2 891 EUR/m² +93,9% 2022
82 000 €
2 828 EUR/m² -36,9% 2022
130 000 €
3 250 EUR/m² +97,0% 2022
66 000 €
2 276 EUR/m² -70,5% 2021
224 000 €
3 797 EUR/m² +198,7% 2021
75 000 €
2 586 EUR/m² -27,5% 2021
103 500 €
2 524 EUR/m² -45,7% 2021
190 560 €
4 886 EUR/m² +75,0% 2021
108 870 €
2 655 EUR/m² +46,9% 2021
74 130 €
2 556 EUR/m² -7,3% 2020
80 000 €
2 051 EUR/m² -32,8% 2020
119 000 €
2 902 EUR/m² -19,3% 2020
147 450 €
2 458 EUR/m² +84,3% 2020
80 000 €
2 759 EUR/m² +88,2% 2020
42 500 €
1 466 EUR/m² -44,8% 2019
77 000 €
1 878 EUR/m² -64,7% 2019
218 350 €
4 044 EUR/m² +2 326,1% 2019
9 000 €
300 EUR/m² -93,1% 2019
129 679 €
3 325 EUR/m² +90,7% 2019
68 000 €
2 345 EUR/m² -42,9% 2019
119 000 €
2 975 EUR/m² +11,6% 2018
106 670 €
2 735 EUR/m² +40,4% 2018
76 000 €
2 621 EUR/m² -24,8% 2018
101 000 €
2 463 EUR/m² +15,6% 2018
87 400 €
2 132 EUR/m² -24,0% 2018
115 030 €
2 949 EUR/m² +3,6% 2018
111 000 €
2 707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics25 · 327 m
Sport/Loisirs7 · 216 m
Commerces3 · 836 m
Santé3 · 656 m
Tourisme3 · 220 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Alain1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1