UNE MAISON 4 pièces — 237 000 €

6 RTE DE CORNIE 47360 PRAYSSAS
Vendu le 22 décembre 2025
2 301 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 628 m²
Prix/m²2 301 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F1057
Contenance2 628 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1057

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636620. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Prayssas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
14%Cadres
Population active378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Prayssas (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,9 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 992 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Prayssas

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 m
🚗
Départementale D280Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 45 dBLn 35 dB
766 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
237 000 €prix moyen
2025
237 000 €
2 301 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
55 000 €
500 EUR/m²345 m2025
110 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
191 900 €
1 828 EUR/m²861 m2025
105 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
119 000 €
1 190 EUR/m²430 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

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Ecole primaire723 m · Public

Permis de construire Commune de PRAYSSAS

32permis récents
37logements autorisés
3 623 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement172 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2024

2

1 logement1
Permis de construire mai 2024

3

1 logement45 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement234 m²1