UN APPARTEMENT 4 pièces — 70 000 €
1 RUE MICHELET 42500 LE CHAMBON-FEUGEROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²886 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AR540
Contenance2 610 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro540
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636527. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 425 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -37,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Est
Revenus
16 670 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 886 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
55%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Le Chambon-Feugerolles (2025)
🏢Appartementbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,99%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Chambon-Feugerolles
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1988 - 18/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS36
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
EGLISE CHAMBON 2SAINT-ETIENNE – STAS160 m
PISCINE ONDAINESAINT-ETIENNE – STAS162 m
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Arrêt STAS-Eglise Chambon1AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha218 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M88.2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
37 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Route intercommunale M88Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-48,2% évolution globale
75 876 €prix moyen
2025
70 000 €
886 EUR/m² -6,7% Vente actuelle 2025
75 000 €
949 EUR/m² +36,4% 2025
55 000 €
821 EUR/m² -21,4% 2024
70 000 €
854 EUR/m² -4,1% 2024
73 000 €
901 EUR/m² +25,9% 2024
58 000 €
866 EUR/m² -17,1% 2024
70 000 €
737 EUR/m² -29,3% 2023
99 000 €
1 222 EUR/m² +38,9% 2023
71 250 €
1 063 EUR/m² +23,9% 2022
57 500 €
858 EUR/m² -38,5% 2022
93 500 €
984 EUR/m² -0,8% 2022
94 250 €
1 149 EUR/m² -14,3% 2021
110 000 €
611 EUR/m² +29,4% 2021
85 000 €
1 049 EUR/m² +72,1% 2020
49 400 €
716 EUR/m² -38,3% 2020
80 000 €
988 EUR/m² +3,9% 2020
77 000 €
975 EUR/m² +50,7% 2020
51 100 €
763 EUR/m² -20,2% 2020
64 000 €
901 EUR/m² +14,3% 2020
56 000 €
836 EUR/m² +31,8% 2020
42 500 €
518 EUR/m² -45,8% 2020
78 375 €
956 EUR/m² +0,5% 2020
78 000 €
929 EUR/m² -13,3% 2017
90 000 €
947 EUR/m² +57,9% 2016
57 000 €
826 EUR/m² -43,0% 2016
100 000 €
1 235 EUR/m² +30,9% 2016
76 400 €
932 EUR/m² -10,1% 2015
85 000 €
1 269 EUR/m² +13,3% 2015
75 000 €
521 EUR/m² -44,4% 2014
135 000 €
1 646 EUR/m²Biens comparables
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265logements autorisés
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