UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 000 €
48 RUE SADI CARNOT 93170 BAGNOLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle T356
Contenance1 571 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636483. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 5
Revenus
23 100 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Bagnolet (2025)
🏢Appartementbonne
22,7 EUR/m²/mois
18,228,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagnolet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Mairie / La Poste / Centre de santéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Eglise de BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Centre de santéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Eglise de BagnoletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute 93A900399Bretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
540 m 🚗
Départementale D20BRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
275 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-7,4% évolution globale
261 061 €prix moyen
2025
220 000 €
6 111 EUR/m² -33,4% Vente actuelle 2025
330 300 €
6 117 EUR/m² +2 102,0% 2025
15 000 €
-93,2% 2024
219 000 €
5 763 EUR/m² +1 890,9% 2024
11 000 €
-96,8% 2024
342 930 €
8 573 EUR/m² -3,4% 2023
355 000 €
4 494 EUR/m² +2 266,7% 2023
15 000 €
-95,7% 2023
352 500 €
4 896 EUR/m² -7,2% 2022
380 000 €
6 333 EUR/m² +20,6% 2022
315 000 €
6 702 EUR/m² +66,7% 2022
189 000 €
6 517 EUR/m² -58,3% 2021
453 000 €
6 380 EUR/m² +53,0% 2021
296 000 €
7 400 EUR/m² +3,9% 2020
285 000 €
7 125 EUR/m² +59,9% 2020
178 200 €
4 950 EUR/m² -28,4% 2018
249 000 €
4 611 EUR/m² +7,8% 2018
231 000 €
5 775 EUR/m² -52,4% 2017
485 335 €
7 704 EUR/m² +120,6% 2017
220 000 €
4 889 EUR/m² -25,4% 2015
295 000 €
4 470 EUR/m² 0,0% 2015
295 000 €
4 470 EUR/m² -0,2% 2015
295 700 €
3 996 EUR/m² +24,5% 2014
237 500 €
3 598 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1688)
Services publics806 · 23 m
Transports339 · 17 m
Commerces213 · 45 m
Santé195 · 85 m
Sport/Loisirs72 · 160 m
Enseignement40 · 31 m
Tourisme23 · 265 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe42 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Francine Fromond109 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Benoist de l'Europe295 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Benoist de l'Europe295 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe295 m · Privé
Permis de construire Commune de BAGNOLET
219permis récents
5 877logements autorisés
314 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements819 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
523 logements12 847 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
60 logements3 737 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement48 m²1