UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
4 IMP DU BOIS DE LA BRIE 86370 VIVONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 128 m²
Prix/m²2 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR104
Contenance1 128 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636390. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 552 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +40,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vivonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Vivonne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,59,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 1 111 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vivonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne6
Arrêts les plus proches
VIVONNE Les CoumillièresCars Régionaux 86 - Vienne315 m
VIVONNE Les CoumillièresCars Régionaux 86 - Vienne319 m
Les Coumillières (2)Cars Régionaux 86 - Vienne322 m
CHATEAU LAR Mouverdon FontrableCars Régionaux 86 - Vienne971 m
CHATEAU LAR Mouverdon FontrableCars Régionaux 86 - Vienne975 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚗
Départementale D742Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Départementale D742Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Départementale D742Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,0% évolution globale
270 000 €prix moyen
2025
300 000 €
2 174 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2017
240 000 €
1 739 EUR/m²Biens comparables
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