UNE MAISON 3 pièces — 138 000 €
289 CHE DE LA BORIE DES PLACES 12200 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 207 m²
Prix/m²1 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK324
Contenance1 444 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636234. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 063 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Ouest
Revenus
23 710 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Villefranche-de-Rouergue (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,312,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Rouergue
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse30/06/2023 - 30/12/2023
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
640 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
138 000 €prix moyen
2025
138 000 €
1 725 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
221permis récents
614logements autorisés
43 747 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1