UNE MAISON 5 pièces — 127 000 €

15 RUE D AURON 18000 BOURGES
Vendu le 31 mars 2025
1 058 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 058 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle IO367
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro367

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636210. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
10,91%
Loyer estimé : 1 154 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Agglobus (Bourges)24
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 411

Arrêts les plus proches

Saint PierreAgglobus (Bourges)111 m
Saint PierreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41111 m
Saint PierreAgglobus (Bourges)111 m
Saint PierreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41111 m
BienfaisanceAgglobus (Bourges)148 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
292 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
430 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+104,8% évolution globale
105 056 €prix moyen
2025
85 000 €
708 EUR/m² -33,1%
2025
127 000 €
1 058 EUR/m² +47,7% Vente actuelle
2025
86 000 €
1 075 EUR/m² -40,7%
2021
145 000 €
935 EUR/m² +43,6%
2019
101 000 €
842 EUR/m² -43,9%
2019
180 000 €
2 000 EUR/m² +25,9%
2017
143 000 €
1 589 EUR/m² +286,5%
2016
37 000 €
925 EUR/m² -10,8%
2014
41 500 €
638 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
708 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
127 000 €
1 058 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 477 EUR/m²760 m2025
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (924)

Services publics356 · 11 m
Commerces289 · 20 m
Santé211 · 71 m
Sport/Loisirs33 · 106 m
Enseignement19 · 284 m
Tourisme15 · 67 m
Transports1 · 556 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique254 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault269 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - SDEI298 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourges 2298 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cher Nord Préélémentaire298 m ·

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1