UNE MAISON 4 pièces — 229 600 €

2 IMP DES RIVES DU TARN 81370 SAINT-SULPICE-LA-POINTE
Vendu le 16 octobre 2025
2 870 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 229 600 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain715 m²
Prix/m²2 870 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A2546
Contenance310 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2546

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14636129. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 261 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord voie ferrée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Population active1 102
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Sulpice-la-Pointe (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
573 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
647 observations
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 953 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-la-Pointe

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

SAINT-SULPICE-LA-POINTE - La Pointe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport159 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - La Pointe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport170 m
SAINT-SULPICE-LA-POINTE - La Pointe.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport174 m
RABASTENS - Mezens.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport318 m
RABASTENS - Mezens.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport328 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
248 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
309 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+17,9% évolution globale
199 783 €prix moyen
2025
229 600 €
2 870 EUR/m² +31,2% Vente actuelle
2019
175 000 €
2 083 EUR/m² -10,1%
2019
194 750 €
2 434 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
229 600 €
2 870 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
158 000 €
2 194 EUR/m²349 m2025
72 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 688 EUR/m²768 m2025
80 m²
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Permis de construire Commune de SAINT-SULPICE-LA-POINTE

610permis récents
1 190logements autorisés
111 562 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire juil. 2025

1

14 logements1 021 m²1