UN APPARTEMENT 2 pièces — 249 450 €
21 BD GUSTAVE CHANCEL 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 450 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BL21
Contenance3 673 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635030. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 469 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de Gaulle
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR93 m
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR93 m
CHANCELTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR132 m
DAMES BLANCHESTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR134 m
CHAUDONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR156 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
218 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,0% évolution globale
189 714 €prix moyen
2025
249 450 €
5 543 EUR/m² +493,9% Vente actuelle 2025
42 000 €
+5,0% 2025
40 000 €
-84,6% 2025
260 000 €
4 127 EUR/m² -1,9% 2025
265 000 €
5 096 EUR/m² -14,1% 2025
308 470 €
3 629 EUR/m² +864,0% 2025
32 000 €
386 EUR/m² -88,0% 2025
266 732 €
4 041 EUR/m² -1,6% 2024
271 000 €
4 371 EUR/m² +69,4% 2024
160 000 €
2 462 EUR/m² -4,2% 2024
167 000 €
4 282 EUR/m² +10,9% 2024
150 654 €
2 122 EUR/m² -58,7% 2023
364 770 €
4 291 EUR/m² +1 005,4% 2023
33 000 €
-81,6% 2023
179 000 €
3 580 EUR/m² +347,5% 2023
40 000 €
-78,9% 2023
190 000 €
3 800 EUR/m² +8,6% 2023
175 000 €
3 500 EUR/m² -55,0% 2023
389 220 €
4 579 EUR/m² +12,8% 2023
345 000 €
4 423 EUR/m² +1 468,2% 2023
22 000 €
-96,9% 2023
712 000 €
7 495 EUR/m² +209,6% 2022
230 000 €
2 771 EUR/m² +6,0% 2022
217 000 €
3 338 EUR/m² -44,4% 2022
390 000 €
3 611 EUR/m² +1 460,0% 2022
25 000 €
-88,2% 2022
212 000 €
4 240 EUR/m² -24,3% 2022
280 000 €
4 375 EUR/m² +25,0% 2022
224 000 €
3 394 EUR/m² +14,2% 2021
196 100 €
3 113 EUR/m² +684,4% 2021
25 000 €
-85,7% 2021
175 000 €
3 723 EUR/m² -35,2% 2021
270 000 €
3 176 EUR/m² +671,4% 2021
35 000 €
-80,6% 2021
180 500 €
4 513 EUR/m² -28,3% 2021
251 732 €
3 814 EUR/m² -16,1% 2020
300 000 €
3 846 EUR/m² +1 100,0% 2020
25 000 €
-85,7% 2020
175 000 €
2 652 EUR/m² -52,1% 2020
365 000 €
3 967 EUR/m² +35,2% 2020
270 000 €
1 812 EUR/m² +1 400,0% 2019
18 000 €
-39,0% 2019
29 500 €
-50,8% 2019
60 000 €
1 538 EUR/m² -63,8% 2019
165 560 €
1 533 EUR/m² -36,3% 2019
260 000 €
3 133 EUR/m² +900,0% 2019
26 000 €
-21,2% 2019
33 000 €
-82,4% 2019
187 000 €
3 740 EUR/m² -5,6% 2019
198 000 €
3 046 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2007)
Services publics988 · 26 m
Santé479 · 22 m
Commerces399 · 26 m
Transports63 · 25 m
Tourisme31 · 243 m
Sport/Loisirs29 · 118 m
Enseignement18 · 277 m
Écoles (10)
Collège
Collège Roustan376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Guynemer429 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Ponteil460 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Ponteil488 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Audiberti520 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1