UN APPARTEMENT 2 pièces — 182 500 €
775 RTE DES FREINETS 74390 CHATEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle A3967
Contenance1 096 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3967
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634953. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châtel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Ch�tel (2025)
🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,91%
Loyer estimé : 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtel
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 05/05/2015
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
cc-peva;EVAD3
EVAD2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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CHATEL EGLISEEVAD790 m
EGLISEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha790 m
CHATEL EGLISEEVAD790 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D228ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
215 m 🚗
Départementale D228ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D230Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+53,4% évolution globale
153 453 €prix moyen
2025
182 500 €
6 518 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2025
109 500 €
5 763 EUR/m² -37,1% 2025
174 000 €
6 214 EUR/m² -54,1% 2025
379 000 €
5 831 EUR/m² +152,7% 2020
150 000 €
5 000 EUR/m² -2,0% 2020
153 000 €
4 636 EUR/m² +66,3% 2019
92 000 €
4 842 EUR/m² -23,3% 2017
119 940 €
4 284 EUR/m² -11,2% 2017
135 000 €
4 500 EUR/m² -10,0% 2017
150 000 €
5 000 EUR/m² +93,5% 2016
77 500 €
3 875 EUR/m² -34,9% 2014
119 000 €
4 250 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement1 · 866 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique CHATEL888 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEL
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1 420logements autorisés
131 107 m²surface plancher
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