UNE MAISON 4 pièces — 192 880 €
25 AV JEAN JAURES 11590 SALLELES D AUDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 880 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain683 m²
Prix/m²2 411 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL71
Contenance683 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634939. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 752 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallèles-d'Aude
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Sall�les-d'Aude (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,414,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 720 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallèles-d'Aude
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 29/09/2014
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Citibus5
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StadeCitibus644 m
Place de la RépubliqueCitibus863 m
Place de la RépubliqueCitibus869 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
273 m 🚗
Départementale D1626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Départementale D1626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
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192 880 €prix moyen
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