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Vendu 101 760 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface23 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 424 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

246 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle MO187

Contenance673 m²

Préfixe000

SectionMO

Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634814. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 970 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Magnan

Revenus

22 080 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,37Indice de Gini

Population

2 005 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,8%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,54%

Loyer estimé : 470 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

Rosa Bonheur / PromenadeLignes d'Azur112 m

Magnan PromenadeZOU ! Proximité169 m

Centre Universitaire MéditerranéenLignes d'Azur172 m

Magnan / PromenadeLignes d'Azur228 m

MagnanLignes d'Azur239 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

28 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

315 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

324 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

276 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

301 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes

-57,1% évolution globale

68 843 €prix moyen

2025

30 000 €

-70,5%

2025

101 760 €

4 424 EUR/m² -24,1% Vente actuelle

2025

134 000 €

10 308 EUR/m² +53,1%

2024

87 500 €

4 605 EUR/m² +8 749 900,0%

2024

1 €

-100,0%

2024

65 000 €

1 757 EUR/m² +188,9%

2024

22 500 €

1 184 EUR/m² +1 400,0%

2024

1 500 €

60 EUR/m² -99,3%

2024

220 360 €

4 007 EUR/m² +132,0%

2023

95 000 €

4 524 EUR/m² -27,1%

2023

130 277 €

11 843 EUR/m² +53,3%

2023

85 000 €

4 474 EUR/m² +240,0%

2022

25 000 €

1 923 EUR/m² -62,1%

2022

65 934 €

2 747 EUR/m² -47,3%

2022

125 000 €

5 208 EUR/m² +212,5%

2022

40 000 €

3 636 EUR/m² +700,0%

2022

5 000 €

385 EUR/m² -58,3%

2022

12 000 €

-65,7%

2021

35 000 €

1 458 EUR/m² -77,4%

2021

154 783 €

2 977 EUR/m² +72,0%

2020

90 000 €

3 333 EUR/m² -6,3%

2020

96 000 €

5 053 EUR/m² -18,6%

2019

118 000 €

3 806 EUR/m² +257,6%

2019

33 000 €

2 357 EUR/m² -45,9%

2019

61 000 €

4 357 EUR/m² -63,7%

2018

168 000 €

7 000 EUR/m² +110,0%

2018

80 000 €

1 455 EUR/m² -15,8%

2018

95 000 €

3 167 EUR/m² +10,5%

2018

86 000 €

4 526 EUR/m² +473,3%

2018

15 000 €

-78,9%

2018

71 000 €

2 840 EUR/m² +15 677,8%

2018

450 €

-99,3%

2017

68 500 €

5 708 EUR/m² +356,7%

2016

15 000 €

1 071 EUR/m² +212,5%

2016

4 800 €

343 EUR/m² -91,3%

2015

55 000 €

2 292 EUR/m² +47,8%

2014

37 200 €

2 862 EUR/m² -42,8%

2014

65 000 €

2 097 EUR/m² -26,1%

2014

88 000 €

3 826 EUR/m² +25,7%

2014

70 000 €

5 000 EUR/m² 0,0%

2014

70 000 €

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 1p

165 000 €

7 500 EUR/m²148 m2025

6 480 EUR/m²172 m2025

Services à proximité

Équipements (1638)

Services publics893 · 14 m

Santé356 · 41 m

Commerces191 · 42 m

Transports96 · 31 m

Enseignement43 · 88 m

Tourisme36 · 102 m

Sport/Loisirs23 · 114 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Bonheur88 m · Public

Collège

Collège Alphonse Daudet113 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène155 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Magnan243 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse343 m · Privé