UNE MAISON 7 pièces — 188 000 €

2 RUE DE LA CENDRILLONNIERE 45190 CRAVANT
Vendu le 08 mars 2025
1 403 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 188 000 € le 8 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain938 m²
Prix/m²1 403 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 125 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle M272
Contenance935 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634745. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 509 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cravant

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,6%Chômage
9%Cadres
Population active458
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cravant (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,4 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
7,40%
Loyer estimé : 1 159 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cravant

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41108 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41113 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41119 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D925 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m
🚗
Départementale/Route nommée D925 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Départementale/Route nommée D919 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m
🚗
Départementale/Route nommée D919 - la Route du Blé en BeauceRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+63,5% évolution globale
151 500 €prix moyen
2025
188 000 €
1 403 EUR/m² +63,5% Vente actuelle
2015
115 000 €
608 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 7p
188 000 €
1 403 EUR/m²0 m2025
134 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 6p
170 500 €
1 509 EUR/m²326 m2025
113 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (14)

Services publics9 · 64 m
Sport/Loisirs3 · 117 m
Commerces1 · 321 m
Enseignement1 · 137 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire76 m · Public

Permis de construire Commune de CRAVANT

20permis récents
21logements autorisés
1 973 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement140 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement71 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement122 m²1
Permis de construire oct. 2021

5

1 logement82 m²1