UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
1 MELZAC 15120 LADINHAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 231 m²
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1389
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634741. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 077 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -45,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ladinhac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Ladinhac (2025)
🏢Appartementfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,68,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ladinhac
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain28/05/2016 - 28/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
36 m 🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
36 m 🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
158 m 🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 143 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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