UN APPARTEMENT 1 pièce — 150 500 €
42 AV GALLIENI 93800 EPINAY SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 344 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle A96
Contenance1 884 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634534. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 7
Revenus
22 230 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence �pinay-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,025,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
9,726,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Épinay-sur-Seine
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Rue de Saint-GratienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Rue de Saint-GratienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Rue de Saint-GratienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Rue de Saint-GratienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Limites des DépartementsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D14Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+11,5% évolution globale
194 419 €prix moyen
2025
183 000 €
2 773 EUR/m² +21,6% 2025
150 500 €
3 344 EUR/m² +111,1% Vente actuelle 2023
71 307 €
1 585 EUR/m² -54,0% 2022
155 000 €
2 214 EUR/m² +121,4% 2022
70 000 €
4 667 EUR/m² +1 650,0% 2021
4 000 €
-97,2% 2021
142 000 €
3 156 EUR/m² -51,9% 2021
295 000 €
3 138 EUR/m² +2,8% 2021
287 000 €
3 189 EUR/m² +17,1% 2020
245 000 €
3 141 EUR/m² -27,3% 2019
337 000 €
3 064 EUR/m² -8,7% 2019
369 000 €
3 154 EUR/m² +207,5% 2018
120 000 €
2 667 EUR/m² -53,8% 2018
260 000 €
2 766 EUR/m² +12,6% 2017
231 000 €
2 962 EUR/m² +92,5% 2017
120 000 €
2 667 EUR/m² -47,8% 2017
230 000 €
2 556 EUR/m² -19,9% 2016
287 000 €
2 609 EUR/m² +90,1% 2016
151 000 €
2 221 EUR/m² -37,1% 2015
240 000 €
2 553 EUR/m² +77,8% 2014
135 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé224 · 58 m
Transports223 · 76 m
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Enseignement31 · 215 m
Tourisme13 · 42 m
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Ecole maternelle Raymond Logeais215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Logeais215 m · Public
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Lycée polyvalent Louise Michel322 m · Public
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Ecole élémentaire Victor Hugo 1429 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo429 m · Public
Permis de construire Commune de EPINAY SUR SEINE
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2 821logements autorisés
183 461 m²surface plancher
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