UNE MAISON 6 pièces — 457 000 €

357 CHE DU MOULIN A VENT 31620 BOULOC
Vendu le 09 décembre 2025
2 856 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 457 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 000 m²
Prix/m²2 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BB12
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634446. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 856 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bouloc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
29%Cadres
Population active2 376
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Loyers de référence Bouloc (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,4 EUR/m²
244 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,913,8 EUR/m²
142 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 773 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouloc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/09/1999
Sécheresse01/10/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

BOULOC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport449 m
BOULOC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport467 m
BOULOC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport484 m
BOULOC - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport680 m
BOULOC - La Tuilerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport680 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
522 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
673 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-5,2% évolution globale
469 500 €prix moyen
2025
457 000 €
2 856 EUR/m² -5,2% Vente actuelle
2021
482 000 €
3 013 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
457 000 €
2 856 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 6p
380 300 €
2 587 EUR/m²1.7 km2025
147 m²
Voir

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