UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
63 RUE DU LIEUTENANT CD PRUDHON 95100 ARGENTEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO448
Contenance8 571 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro448
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634253. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôpital
Revenus
16 630 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
60%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,1%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Argenteuil (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,424,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,225,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,43%
Loyer estimé : 774 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argenteuil
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
PrudhonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
PrudhonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
PrudhonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Hôpital Victor DupouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Hôpital Victor DupouyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D48Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D41Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Départementale D41Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
-24,2% évolution globale
130 006 €prix moyen
2025
125 000 €
3 125 EUR/m² +38,9% Vente actuelle 2025
90 000 €
2 250 EUR/m² -33,3% 2025
135 000 €
2 500 EUR/m² +2,3% 2025
132 000 €
2 444 EUR/m² -21,9% 2024
169 000 €
2 864 EUR/m² -12,9% 2023
194 000 €
3 031 EUR/m² +74,9% 2023
110 900 €
4 107 EUR/m² -17,9% 2023
135 000 €
3 375 EUR/m² 0,0% 2023
135 000 €
3 375 EUR/m² -4,9% 2022
142 000 €
3 550 EUR/m² -21,1% 2022
180 000 €
3 333 EUR/m² +2,3% 2022
176 000 €
2 750 EUR/m² +76,0% 2021
100 000 €
1 852 EUR/m² -41,8% 2021
171 750 €
3 181 EUR/m² +8,0% 2021
159 000 €
2 944 EUR/m² +47,2% 2021
108 000 €
2 700 EUR/m² -25,0% 2021
144 000 €
2 667 EUR/m² +60,1% 2021
89 950 €
3 331 EUR/m² -10,1% 2021
100 000 €
3 704 EUR/m² -27,9% 2021
138 700 €
3 468 EUR/m² -17,4% 2021
168 000 €
2 625 EUR/m² +29,2% 2020
130 000 €
2 407 EUR/m² +44,4% 2020
90 000 €
3 333 EUR/m² -47,1% 2020
170 000 €
2 656 EUR/m² +57,4% 2020
108 000 €
4 000 EUR/m² +13,1% 2020
95 500 €
3 537 EUR/m² +24,0% 2020
77 000 €
1 426 EUR/m² -43,0% 2018
135 000 €
3 375 EUR/m² -19,6% 2018
168 000 €
2 625 EUR/m² +24,4% 2018
135 000 €
2 109 EUR/m² +4,7% 2018
129 000 €
2 016 EUR/m² -16,8% 2018
155 000 €
2 422 EUR/m² +4,7% 2018
148 000 €
2 313 EUR/m² +25,4% 2018
118 000 €
2 950 EUR/m² +38,8% 2017
85 000 €
3 148 EUR/m² -29,2% 2017
120 000 €
3 000 EUR/m² +57,9% 2017
76 000 €
2 815 EUR/m² -24,0% 2017
100 000 €
1 852 EUR/m² +17,6% 2016
85 000 €
3 148 EUR/m² -45,9% 2016
157 000 €
2 453 EUR/m² +21,7% 2016
129 000 €
2 389 EUR/m² -1,5% 2016
131 000 €
2 426 EUR/m² +24,8% 2015
105 000 €
2 625 EUR/m² -15,0% 2015
123 500 €
2 287 EUR/m² -6,4% 2015
132 000 €
3 300 EUR/m² -12,0% 2014
150 000 €
3 750 EUR/m² +25,0% 2014
120 000 €
3 000 EUR/m² -27,3% 2014
165 000 €
2 578 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1325)
Services publics634 · 11 m
Transports232 · 142 m
Santé223 · 73 m
Commerces158 · 156 m
Sport/Loisirs39 · 161 m
Enseignement32 · 255 m
Tourisme7 · 617 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Les 4 vents287 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Cachin 1392 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Cachin 2392 m · Public
Lycée
École nationale des professions de l'automobile405 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin413 m · Public
Permis de construire Commune de ARGENTEUIL
822permis récents
4 425logements autorisés
302 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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1
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Permis de construire sept. 2025
1
150 logements11 720 m²1