UN APPARTEMENT 3 pièces — 275 000 €
8 ALL DES POLYANTHAS 94240 L'HAY-LES-ROSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 508 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle P65
Contenance7 292 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14634166. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 817 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
44%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence L'Ha�-les-Roses (2025)
🏢Appartementbonne
21,7 EUR/m²/mois
18,226,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Haÿ-les-Roses
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Rue des JardinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Mairie de l'Haÿ-les-RosesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
Rue des JardinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D148BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Départementale D148BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,5% évolution globale
232 965 €prix moyen
2025
275 000 €
4 508 EUR/m² +61,8% Vente actuelle 2025
170 000 €
5 862 EUR/m² -25,1% 2025
227 000 €
3 547 EUR/m² -36,5% 2025
357 500 €
4 583 EUR/m² +19,2% 2025
300 000 €
3 846 EUR/m² +16,7% 2025
257 000 €
4 356 EUR/m² -15,7% 2025
305 000 €
3 910 EUR/m² +16,6% 2025
261 500 €
4 287 EUR/m² -10,8% 2024
293 000 €
4 578 EUR/m² +2 563,6% 2023
11 000 €
-96,1% 2023
280 720 €
3 899 EUR/m² +7,1% 2023
262 200 €
3 362 EUR/m² +58,9% 2023
165 000 €
5 690 EUR/m² -34,0% 2023
250 000 €
4 098 EUR/m² -8,8% 2023
274 000 €
4 567 EUR/m² +71,3% 2023
160 000 €
5 517 EUR/m² +764,9% 2023
18 500 €
-92,9% 2023
259 000 €
4 047 EUR/m² +6,1% 2023
244 000 €
5 191 EUR/m² +39,4% 2023
175 000 €
3 723 EUR/m² +16,7% 2022
150 000 €
6 250 EUR/m² -38,5% 2022
244 000 €
3 754 EUR/m² -8,9% 2022
267 780 €
3 719 EUR/m² -6,0% 2022
285 000 €
4 750 EUR/m² +23,4% 2022
231 000 €
5 022 EUR/m² -20,9% 2022
292 000 €
4 563 EUR/m² -1,5% 2022
296 465 €
4 561 EUR/m² +23,0% 2021
241 000 €
5 356 EUR/m² -36,0% 2021
376 800 €
4 433 EUR/m² +37,1% 2021
274 770 €
3 664 EUR/m² +96,3% 2020
140 000 €
1 867 EUR/m² -56,8% 2020
324 000 €
4 154 EUR/m² -6,1% 2020
345 000 €
3 966 EUR/m² +76,9% 2020
195 000 €
3 611 EUR/m² -18,8% 2019
240 000 €
3 200 EUR/m² -14,3% 2019
280 000 €
4 375 EUR/m² +9,8% 2019
255 000 €
4 250 EUR/m² +32,8% 2019
192 000 €
4 000 EUR/m² +997,1% 2019
17 500 €
-92,9% 2019
245 000 €
3 828 EUR/m² +63,3% 2019
150 000 €
5 172 EUR/m² -51,6% 2019
310 000 €
4 306 EUR/m² +113,8% 2019
145 000 €
5 000 EUR/m² -14,7% 2019
170 000 €
3 864 EUR/m² +60,4% 2018
106 000 €
4 417 EUR/m² -56,2% 2018
242 000 €
3 967 EUR/m² -29,2% 2018
342 000 €
3 977 EUR/m² +102,4% 2018
169 000 €
6 760 EUR/m² -31,6% 2018
247 000 €
4 049 EUR/m² -25,0% 2018
329 500 €
4 576 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (658)
Services publics275 · 1 m
Santé135 · 47 m
Transports119 · 66 m
Commerces60 · 32 m
Sport/Loisirs58 · 90 m
Enseignement8 · 158 m
Tourisme3 · 687 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Centre158 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Garennes507 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de L'Haÿ-les-Roses542 m · Public
Collège
Collège Eugène Chevreul556 m · Public
Permis de construire Commune de L'HAY-LES-ROSES
211permis récents
3 128logements autorisés
194 229 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements228 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
199 logements11 222 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
42 logements2 906 m²1