UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 400 €
40 AV BRILLAT SAVARIN 01300 BELLEY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 400 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AT79
Contenance1 142 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633876. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
18 170 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
42%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Belley (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,815,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belley
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2001 - 28/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1989 - 25/05/1989
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Ancienne GareREGION - cars Région Ain155 m
Collège S. ZlatinREGION - cars Région Ain247 m
Boulevard du MailREGION - cars Région Ain647 m
Lycée PbREGION - cars Région Ain760 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+105,7% évolution globale
86 733 €prix moyen
2025
123 400 €
1 990 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2021
105 000 €
1 694 EUR/m² +5,0% 2021
100 000 €
1 613 EUR/m² +58,7% 2020
63 000 €
1 125 EUR/m² -8,7% 2020
69 000 €
1 131 EUR/m² +15,0% 2017
60 000 €
968 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BELLEY
312permis récents
915logements autorisés
71 014 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
4 logements40 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1