UN APPARTEMENT 2 pièces — 53 000 €
18 B RUE BUFFON 52100 SAINT-DIZIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH310
Contenance10 210 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633846. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 120 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étang Rozet-Tambourine Ouest
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Dizier (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,74%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Dizier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 31/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor39
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 525
Fluo Grand Est 553
RESEAU URBAIN TICEA3
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LYCEE ST EXUPERYFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52270 m
LYCEE ST EXUPERYTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor346 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-45,9% évolution globale
73 925 €prix moyen
2025
53 000 €
946 EUR/m² -24,3% Vente actuelle 2025
70 000 €
1 250 EUR/m² +14,8% 2024
61 000 €
924 EUR/m² +10,5% 2023
55 200 €
986 EUR/m² -54,9% 2023
122 500 €
1 441 EUR/m² +135,6% 2023
52 000 €
981 EUR/m² -54,8% 2023
115 000 €
1 322 EUR/m² +46,5% 2022
78 500 €
1 308 EUR/m² -6,5% 2022
84 000 €
988 EUR/m² -28,2% 2022
117 000 €
1 376 EUR/m² +44,3% 2021
81 100 €
954 EUR/m² -8,4% 2021
88 500 €
1 264 EUR/m² -13,2% 2021
102 000 €
1 200 EUR/m² +27,5% 2019
80 000 €
941 EUR/m² -3,6% 2018
83 000 €
1 186 EUR/m² +1 560,0% 2018
5 000 €
-94,0% 2018
83 500 €
982 EUR/m² +39,2% 2018
60 000 €
1 000 EUR/m² -33,3% 2017
90 000 €
1 034 EUR/m² +208,2% 2017
29 200 €
885 EUR/m² -31,7% 2017
42 750 €
763 EUR/m² +30,3% 2017
32 800 €
994 EUR/m² -50,3% 2016
66 000 €
943 EUR/m² -24,1% 2016
87 000 €
1 000 EUR/m² +2,4% 2014
85 000 €
1 604 EUR/m² -13,3% 2014
98 000 €
1 153 EUR/m²Biens comparables
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