UNE MAISON 4 pièces — 279 220 €

48 RTE DU VALLON 28500 SAINTE-GEMME-MORONVAL
Vendu le 03 décembre 2025
2 148 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 279 220 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 461 m²
Prix/m²2 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE592
Contenance2 044 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro592

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633606. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 148 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Gemme-Moronval

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 094 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

95% Propriétaires
4%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
11%Cadres
Population active511
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Loyers de référence Sainte-Gemme-Moronval (2025)

🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,415,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,8 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
6,65%
Loyer estimé : 1 547 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Gemme-Moronval

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2012 - 05/05/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4112
Linéad (Dreux)12

Arrêts les plus proches

Le VallonLinéad (Dreux)384 m
Le VallonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41384 m
Le VallonLinéad (Dreux)384 m
Le VallonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41384 m
Le VallonRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41400 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D308.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m
🚗
Départementale D308.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m
🚗
Départementale D308.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m
🚗
Départementale D308.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Départementale D308.1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
279 220 €prix moyen
2025
279 220 €
2 148 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
279 220 €
2 148 EUR/m²0 m2025
130 m²
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Équipements (70)

Services publics29 · 174 m
Santé27 · 619 m
Commerces5 · 428 m
Sport/Loisirs5 · 630 m
Transports2 · 304 m
Enseignement1 · 631 m
Tourisme1 · 820 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Michel Sicot630 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.0 km · Public
Collège
Collège Martial Taugourdeau1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public
FORMAFLOW1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de SAINTE-GEMME-MORONVAL

15permis récents
21logements autorisés
2 458 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement250 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement69 m²1
Permis de construire juin 2023

5

1 logement187 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement134 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement149 m²1