UNE MAISON 5 pièces — 478 350 €
5 K LA PRADINE 31320 AUZEVILLE-TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 478 350 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 980 m²
Prix/m²4 124 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP47
Contenance1 353 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633482. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 723 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Auzeville-Tolosane
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Auzeville-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,917,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 611 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auzeville-Tolosane
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo20
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
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AUZEVILLE-TOLOSANE - Grand Chemin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport460 m
AUZEVILLE-TOLOSANE - Grand Chemin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport476 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
699 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
478 350 €prix moyen
2025
478 350 €
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