UNE MAISON 6 pièces — 350 000 €
35 RUE DE LA FORGE 45470 LOURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface167 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain708 m²
Prix/m²2 096 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle ZV684
Contenance708 m²
Préfixe000
SectionZV
Numéro684
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633224. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 748 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 548 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
16%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Loury (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,610,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loury
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/2002 - 14/02/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Place de l'EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41571 m
Place de l'EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41578 m
Place de l'EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41586 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
534 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
350 000 €prix moyen
2025
350 000 €
2 096 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics29 · 133 m
Santé18 · 209 m
Sport/Loisirs7 · 466 m
Commerces5 · 266 m
Transports3 · 262 m
Enseignement1 · 511 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire507 m · Public
Permis de construire Commune de LOURY
143permis récents
149logements autorisés
15 718 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement287 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement115 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement89 m²1