UN APPARTEMENT 1 pièce — 132 500 €
10 RUE DU PETIT MALBRANDE 74100 ANNEMASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle A3888
Contenance4 485 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3888
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14633042. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +120,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
25 670 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annemasse (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
15,927,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,3 EUR/m²/mois
12,929,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annemasse
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27
TAC Mobilités23
Arrêts les plus proches
Château RougeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha91 m
Château RougeTAC Mobilités91 m
Château RougeTAC Mobilités94 m
Château RougeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha94 m
Périllat LycéeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha111 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
567 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,2% évolution globale
187 619 €prix moyen
2025
132 500 €
3 487 EUR/m² -63,5% Vente actuelle 2025
363 000 €
3 330 EUR/m² +126,9% 2025
160 000 €
3 019 EUR/m² -8,6% 2025
175 000 €
5 000 EUR/m² -38,6% 2025
285 000 €
3 701 EUR/m² -25,8% 2025
383 860 €
2 886 EUR/m² +138,8% 2025
160 730 €
3 033 EUR/m² +971,5% 2024
15 000 €
-91,6% 2024
179 000 €
3 377 EUR/m² +83,4% 2024
97 600 €
2 711 EUR/m² -55,4% 2024
219 000 €
4 056 EUR/m² -30,5% 2024
315 000 €
3 316 EUR/m² +64,9% 2024
191 000 €
2 274 EUR/m² +74,1% 2024
109 700 €
2 151 EUR/m² +10,6% 2024
99 200 €
2 611 EUR/m² -39,9% 2024
165 000 €
3 113 EUR/m² -23,6% 2023
216 000 €
3 273 EUR/m² +60,0% 2023
135 000 €
3 857 EUR/m² -25,8% 2023
182 000 €
3 309 EUR/m² +10,3% 2023
165 000 €
3 056 EUR/m² +3,1% 2023
160 000 €
3 721 EUR/m² -67,7% 2023
495 000 €
3 511 EUR/m² +1 803,8% 2023
26 000 €
-84,7% 2022
170 000 €
3 208 EUR/m² -0,8% 2022
171 300 €
2 763 EUR/m² -31,2% 2022
249 000 €
3 000 EUR/m² +40,0% 2022
177 820 €
3 355 EUR/m² -22,7% 2022
230 000 €
2 771 EUR/m² -20,3% 2022
288 650 €
2 945 EUR/m² +117,2% 2022
132 900 €
2 508 EUR/m² +15,6% 2022
115 000 €
3 194 EUR/m² -58,3% 2022
276 000 €
2 875 EUR/m² +47,2% 2022
187 460 €
3 289 EUR/m² +29,3% 2021
145 000 €
2 736 EUR/m² -12,1% 2021
165 000 €
2 426 EUR/m² -30,8% 2021
238 500 €
2 981 EUR/m² +783,3% 2021
27 000 €
-91,8% 2020
328 000 €
3 453 EUR/m² +102,5% 2020
162 000 €
3 057 EUR/m² -55,0% 2019
360 000 €
2 707 EUR/m² +1 900,0% 2019
18 000 €
-88,2% 2019
152 000 €
2 764 EUR/m² -42,4% 2019
263 950 €
2 933 EUR/m² +20,0% 2019
220 000 €
2 619 EUR/m² +120,0% 2019
100 000 €
2 778 EUR/m² -59,5% 2018
247 000 €
2 573 EUR/m² +240,7% 2018
72 500 €
1 510 EUR/m² -57,8% 2018
172 000 €
2 324 EUR/m² +14,7% 2018
150 000 €
1 765 EUR/m² +13,4% 2018
132 300 €
2 496 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1364)
Services publics780 · 1 m
Commerces252 · 172 m
Santé239 · 100 m
Sport/Loisirs37 · 314 m
Enseignement21 · 102 m
Tourisme20 · 313 m
Transports15 · 351 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Marianne Cohn ANNEMASSE94 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel ANNEMASSE168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn ANNEMASSE240 m · Public
Collège
Collège Michel Servet323 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent des Glières347 m · Public
Permis de construire Commune de ANNEMASSE
258permis récents
5 327logements autorisés
355 206 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement109 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements6 231 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements2 943 m²1