UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €
49 L HERMITAGE 35420 LA BAZOUGE DU DESERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 433 m²
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B117
Contenance930 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632908. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +98,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bazouge-du-Désert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence La Bazouge-du-D�sert (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,912,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,711,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Bazouge-du-Désert
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
296 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m 🚗
Départementale D122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
395 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-6,9% évolution globale
259 250 €prix moyen
2025
250 000 €
2 778 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2022
268 500 €
2 983 EUR/m²Biens comparables
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