UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 000 €
1002 BD DU GRAND PARC 14200 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CL44
Contenance5 723 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632605. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Grand Parc Sud
Revenus
16 730 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
60%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence H�rouville-Saint-Clair (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,49%
Loyer estimé : 380 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hérouville-Saint-Clair
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1999 - 04/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
BerlinNomad Car (Région Normandie);TWISTO177 m
BerlinNomad Car (Région Normandie);TWISTO179 m
BerlinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo179 m
BerlinAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo179 m
BerlinNomad Car (Région Normandie);TWISTO179 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
434 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+616,4% évolution globale
48 687 €prix moyen
2025
48 000 €
1 548 EUR/m² -43,5% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 735 EUR/m² -14,1% 2025
99 000 €
2 152 EUR/m² -1,0% 2025
100 000 €
1 695 EUR/m² +163,2% 2024
38 000 €
776 EUR/m² -34,5% 2024
58 000 €
1 813 EUR/m² -24,2% 2024
76 500 €
1 530 EUR/m² +36,4% 2023
56 100 €
1 810 EUR/m² -40,9% 2023
95 000 €
2 111 EUR/m² +859,6% 2023
9 900 €
-80,2% 2023
50 000 €
1 613 EUR/m² -34,5% 2022
76 300 €
1 526 EUR/m² -18,8% 2022
94 000 €
2 043 EUR/m² +32,7% 2022
70 850 €
2 214 EUR/m² +844,7% 2021
7 500 €
-92,5% 2021
99 900 €
2 220 EUR/m² +899,0% 2021
10 000 €
-87,0% 2021
77 000 €
1 571 EUR/m² -4,9% 2021
81 000 €
1 653 EUR/m² +980,0% 2021
7 500 €
-90,0% 2021
75 000 €
1 705 EUR/m² +66,7% 2020
45 000 €
1 452 EUR/m² -10,0% 2020
50 000 €
1 087 EUR/m² +517,3% 2020
8 100 €
-83,8% 2020
50 000 €
1 563 EUR/m² -26,5% 2020
68 000 €
1 478 EUR/m² +36,0% 2020
50 000 €
1 563 EUR/m² -22,5% 2020
64 500 €
1 466 EUR/m² +3,2% 2020
62 500 €
1 359 EUR/m² +733,3% 2020
7 500 €
-86,1% 2019
54 000 €
1 800 EUR/m² 0,0% 2019
54 000 €
1 174 EUR/m² +92,9% 2019
28 000 €
933 EUR/m² -37,8% 2019
45 000 €
1 406 EUR/m² +15,4% 2018
39 000 €
886 EUR/m² +5,4% 2018
37 000 €
1 194 EUR/m² -20,4% 2018
46 500 €
1 500 EUR/m² +3,3% 2018
45 000 €
978 EUR/m² -40,0% 2018
75 000 €
1 531 EUR/m² +66,7% 2017
45 000 €
918 EUR/m² -2,2% 2017
46 000 €
1 484 EUR/m² +922,2% 2017
4 500 €
-91,0% 2017
50 000 €
1 020 EUR/m² -31,0% 2017
72 500 €
1 611 EUR/m² +72,6% 2016
42 000 €
857 EUR/m² +663,6% 2016
5 500 €
0,0% 2016
5 500 €
-31,3% 2015
8 000 €
+60,0% 2015
5 000 €
-25,4% 2015
6 700 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (487)
Santé194 · 58 m
Services publics153 · 58 m
Commerces59 · 58 m
Sport/Loisirs43 · 77 m
Enseignement26 · 220 m
Tourisme7 · 277 m
Transports5 · 227 m
Écoles (10)
Collège
Collège Saint-Michel28 m · Privé
Collège
Collège Pierre Varignon311 m · Public
Ecole
Ecole primaire Poppa De Valois324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Michel324 m · Privé
Lycée
Lycée expérimental324 m · Public
Permis de construire Commune de HEROUVILLE-SAINT-CLAIR
40permis récents
572logements autorisés
37 800 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement150 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2023
1
5 logements462 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
61 logements4 607 m²1