UNE MAISON 3 pièces — 790 000 €

660 RTE DU LAVANCHY 74110 MONTRIOND
Vendu le 13 octobre 2025
7 524 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 790 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 130 m²
Prix/m²7 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B562
Contenance1 035 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro562

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632511. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 693 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montriond

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,0%Chômage
9%Cadres
Population active534
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Loyers de référence Montriond (2025)

🏢Appartementfaible
15,8 EUR/m²/mois
10,523,7 EUR/m²
19 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
2,31%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montriond

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
112 m
🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
790 000 €prix moyen
2025
790 000 €
7 524 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
790 000 €
7 524 EUR/m²0 m2025
105 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
1 064 750 €
9 259 EUR/m²964 m2025
115 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
1 080 000 €
9 474 EUR/m²1.2 km2025
114 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics9 · 45 m
Tourisme3 · 59 m
Santé1 · 765 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique MONTRIOND1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MONTRIOND

140permis récents
333logements autorisés
38 070 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement198 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire mars 2025

1

19 logements1 660 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement248 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement188 m²1