UNE MAISON 3 pièces — 263 650 €
45 BD DES REMPARTS 26800 ETOILE-SUR-RHONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 650 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²3 995 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AK212
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632365. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 308 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étoile-sur-Rhône
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence �toile-sur-Rh�ne (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Étoile-sur-Rhône
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/10/2001 - 21/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités22
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
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ETOILE REMPARTSValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités81 m
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PLACE DE LA REPValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités343 m
PLACE DE LA REPValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités343 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m 🚗
Départementale D111Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
438 m 🚗
Départementale D444Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Départementale D444Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+88,3% évolution globale
189 580 €prix moyen
2025
263 650 €
3 995 EUR/m² +92,4% Vente actuelle 2021
137 000 €
2 404 EUR/m² -47,8% 2020
262 250 €
4 371 EUR/m² +80,9% 2017
145 000 €
1 768 EUR/m² +3,6% 2014
140 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ETOILE-SUR-RHONE
148permis récents
338logements autorisés
28 359 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
6
2 logements115 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements83 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement342 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement102 m²1