UNE MAISON 3 pièces — 88 000 €
63 RUE DE GRANEREAU 47800 MIRAMONT DE GUYENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain572 m²
Prix/m²1 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB251
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro251
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14632034. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Miramont-de-Guyenne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 076 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Miramont-de-Guyenne (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,712,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Miramont-de-Guyenne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
LR ST PARDOUX ISAAC-Av de ParisCars régionaux 24 - Dordogne678 m
LR ST PARDOUX ISAAC-Av de Paris (2)Cars régionaux 24 - Dordogne681 m
LR ST PARDOUX ISAAC-Av de Paris (2)Cars régionaux 24 - Dordogne685 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-4,4% évolution globale
90 000 €prix moyen
2025
88 000 €
1 467 EUR/m² -4,3% Vente actuelle 2022
92 000 €
1 082 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (2)
Autre
Maison Familiale Rurale de Miramont-de-Guyenne1.2 km · Privé
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Ecole primaire Denise Baratz1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MIRAMONT DE GUYENNE
64permis récents
154logements autorisés
13 148 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements398 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
10 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
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1
1 logement120 m²1