UNE MAISON 3 pièces — 129 000 €
24 RUE DES BRUYERES 41600 NOUAN LE FUZELIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 261 m²
Prix/m²2 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle BD71
Contenance1 244 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631959. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 692 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +36,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouan-le-Fuzelier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 288 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Nouan-le-Fuzelier (2025)
🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 401 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nouan-le-Fuzelier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/01/1991 - 30/10/1997
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Nouan-le-FuzelierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault224 m
Nouan-le-FuzelierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault224 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41235 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41238 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41241 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m 🚗
Départementale D2020Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m 🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚗
Départementale D2020Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+65,4% évolution globale
103 500 €prix moyen
2025
129 000 €
2 304 EUR/m² +65,4% Vente actuelle 2019
78 000 €
1 393 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics24 · 83 m
Sport/Loisirs12 · 396 m
Santé9 · 461 m
Commerces8 · 109 m
Tourisme3 · 475 m
Transports3 · 205 m
Enseignement2 · 619 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry609 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault702 m · Public
Permis de construire Commune de NOUAN LE FUZELIER
25permis récents
27logements autorisés
3 044 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire déc. 2023
5
1 logement127 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement159 m²1
Permis de construire mai 2023
1
2 logements145 m²1
Permis de construire avr. 2023
4
1 logement1