UNE MAISON 5 pièces — 283 000 €

12 RUE HENRI LAIGNOUX 32230 MARCIAC
Vendu le 14 août 2025
2 320 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 283 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain658 m²
Prix/m²2 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB485
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro485

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631948. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 663 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +39,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marciac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
6%Cadres
Population active424
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marciac (2025)

🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
95 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 970 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marciac

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

MARCIAC - Chemin de Ronde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport51 m
MARCIAC - Chemin de Ronde.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport51 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m
🚗
Départementale D3BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m
🚗
Départementale D3BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
408 m
🚗
Départementale D3BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m
🚗
Départementale D3BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+396,5% évolution globale
170 000 €prix moyen
2025
283 000 €
2 320 EUR/m² +396,5% Vente actuelle
2024
57 000 €
877 EUR/m²

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 4p
163 000 €
1 663 EUR/m²263 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (101)

Services publics37 · 20 m
Santé31 · 72 m
Commerces15 · 130 m
Sport/Loisirs13 · 240 m
Enseignement2 · 387 m
Tourisme2 · 98 m
Transports1 · 367 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique249 m · Public
Collège
Collège Aretha Franklin389 m · Public

Permis de construire Commune de MARCIAC

47permis récents
126logements autorisés
5 484 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025

3

4 logements79 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

9 logements707 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

4 logements251 m²1