UNE MAISON 4 pièces — 382 000 €

20 IMP RENE ROBIN 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 17 novembre 2025
3 898 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 382 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain401 m²
Prix/m²3 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CT304
Contenance401 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro304

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631825. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +81,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Généraudière-L'Angelmière

Revenus

22 610 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
31%Locataires
22%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 315
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
Agence par défaut16
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

SorinièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent175 m
SorinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m
SorinièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO180 m
SorinièreAgence par défaut180 m
SorinièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent180 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m
🚗
Départementale D747Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m
🚗
Départementale D747Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
382 000 €prix moyen
2025
382 000 €
3 898 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
382 000 €
3 898 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
219 000 €
2 433 EUR/m²334 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 143 EUR/m²169 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Services publics62 · 71 m
Commerces44 · 144 m
Santé13 · 604 m
Enseignement6 · 595 m
Sport/Loisirs5 · 579 m
Transports1 · 494 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle publique La Généraudière667 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Généraudière667 m · Public
Médico-social
Institut d'éducation motrice avec handicaps associés713 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique L'Angelmière1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique L'Angelmière1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1