Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 308 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 529 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

158 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle AS249

Contenance403 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro249

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631589. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 684 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien

Revenus

21 710 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 277 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

3%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

22,4%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

4,73%

Loyer estimé : 1 213 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m38 arrêts

Par réseau

Le Bus23

ZOU ! Scolaire7

ZOU ! Proximité5

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

Arrêts les plus proches

Crédit Agricole-Lycée St ExupéryZOU ! Proximité203 m

Crédit Agricole-Lycée St ExupéryZOU ! Proximité243 m

Crédit AgricoleLe Bus260 m

Rue du StadeLe Bus318 m

Lycée Saint-ExupéryLe Bus367 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

306 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

323 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

345 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

399 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

405 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

-9,9% évolution globale

303 225 €prix moyen

2025

308 000 €

4 529 EUR/m² +6,2% Vente actuelle

2023

290 000 €

4 265 EUR/m² +6,3%

2022

272 900 €

5 806 EUR/m² -20,2%

2018

342 000 €

5 029 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 3p

250 000 €

3 906 EUR/m²730 m2025

5 382 EUR/m²781 m2025

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