UNE MAISON 3 pièces — 65 000 €

5001 RUE DE MORCY 08150 LAVAL MORENCY
Vendu le 13 mai 2025
722 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain752 m²
Prix/m²722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB283
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro283

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14631073. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 884 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -61,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laval-Morency

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,5%Chômage
4%Cadres
Population active113
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laval-Morency (2025)

🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,39,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,28,3 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
10,87%
Loyer estimé : 589 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laval-Morency

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/10/2024 - 09/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue11/01/1993 - 22/01/1993

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m
🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
65 000 €prix moyen
2025
65 000 €
722 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
162 000 €
1 884 EUR/m²544 m2025
86 m²
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