UN APPARTEMENT 4 pièces — 2 337 900 €
5 RUE GUY DE MAUPASSANT 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 337 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²22 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle DI75
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630821. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 855 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +63,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 9
Revenus
55 160 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,58Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
46%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,77%
Loyer estimé : 3 440 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Victor Hugo - Henri MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Victor Hugo - Henri MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
côté Avenue Victor HugoTransilien;TER;RER212 m
Nicolo - Jean RichepinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
côté Rue Adolphe YvonTransilien;TER;RER213 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+587,6% évolution globale
881 763 €prix moyen
2025
2 337 900 €
22 698 EUR/m² +854,2% Vente actuelle 2025
245 000 €
9 423 EUR/m² +263,0% 2025
67 500 €
-94,7% 2025
1 281 553 €
10 953 EUR/m² +849,3% 2024
135 000 €
-86,0% 2024
961 905 €
8 438 EUR/m² +807,5% 2022
106 000 €
7 067 EUR/m² -91,6% 2021
1 265 000 €
10 812 EUR/m² -5,2% 2021
1 335 000 €
11 711 EUR/m² -20,8% 2021
1 685 700 €
11 871 EUR/m² +617,3% 2020
235 000 €
11 750 EUR/m² -84,6% 2020
1 530 000 €
12 750 EUR/m² +1 207,7% 2020
117 000 €
-93,4% 2019
1 763 000 €
12 415 EUR/m² +2 838,3% 2019
60 000 €
+1 400,0% 2019
4 000 €
39 EUR/m² -99,7% 2018
1 385 000 €
11 542 EUR/m² -13,4% 2018
1 600 000 €
15 534 EUR/m² +45,5% 2018
1 100 000 €
10 784 EUR/m² -29,0% 2017
1 550 000 €
9 748 EUR/m² +44,6% 2016
1 072 000 €
10 510 EUR/m² +930,8% 2015
104 000 €
912 EUR/m² -69,4% 2014
340 000 €
13 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3691)
Services publics1347 · 11 m
Santé1217 · 29 m
Commerces810 · 17 m
Transports110 · 11 m
Enseignement81 · 167 m
Tourisme73 · 114 m
Sport/Loisirs53 · 335 m
Écoles (10)
Lycée
LP Octave Feuillet167 m · Public
Ecole
E.P.PR PROVIDENCE PASSY 52 rue de la Pompe213 m · Privé
Ecole
E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe254 m · Privé
Lycée
Lycée privé Gerson254 m · Privé
Collège
Collège privé Gerson254 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune