UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €

14 RUE EDOUARD BRANLY 91560 CROSNE
Vendu le 01 août 2025
3 476 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain553 m²
Prix/m²3 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AD731
Contenance553 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro731

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630809. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plaine Haute

Revenus

27 880 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
20%Cadres
Population active1 140
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Crosne (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,821,3 EUR/m²
930 observations
🏠Maisonfaible
16,8 EUR/m²/mois
12,422,7 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Crosne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47

Arrêts les plus proches

CarquelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
CarquelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Georges BizetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
Georges BizetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
Vingt ArpentsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie408 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Départementale D323Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m
🚗
Départementale D323Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-26,2% évolution globale
335 500 €prix moyen
2025
285 000 €
3 476 EUR/m² -26,2% Vente actuelle
2025
386 000 €
3 357 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
3 476 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
370 000 €
4 744 EUR/m²424 m2025
78 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
345 000 €
4 059 EUR/m²596 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (345)

Services publics168 · 120 m
Santé91 · 173 m
Transports36 · 104 m
Commerces27 · 122 m
Sport/Loisirs16 · 323 m
Enseignement6 · 28 m
Tourisme1 · 344 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle George Sand314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens510 m · Public
Collège
Collège Bellevue910 m · Public

Permis de construire Commune de CROSNE

142permis récents
901logements autorisés
61 945 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

82 logements4 779 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements522 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

14 logements795 m²1
Permis de construire mai 2024

1

72 logements4 359 m²1