UN APPARTEMENT 2 pièces — 863 600 €
62 RUE DE LA ROCHEFOUCAULD 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 863 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AF8
Contenance717 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630600. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 707 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 9
Revenus
32 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,80%
Loyer estimé : 2 013 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
PigalleTransilien;TER;RER182 m
PigalleTransilien;TER;RER184 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+66,1% évolution globale
559 069 €prix moyen
2025
1 558 000 €
12 365 EUR/m² +80,4% 2025
863 600 €
14 393 EUR/m² +349,8% Vente actuelle 2025
192 000 €
-87,3% 2025
1 515 000 €
14 429 EUR/m² +159,0% 2025
585 000 €
11 250 EUR/m² +2 825,0% 2025
20 000 €
-98,6% 2025
1 401 000 €
11 579 EUR/m² +506,5% 2024
231 000 €
8 885 EUR/m² +7,3% 2023
215 200 €
7 970 EUR/m² +357,9% 2023
47 000 €
-88,8% 2023
420 000 €
11 053 EUR/m² +707,7% 2021
52 000 €
-65,3% 2021
150 000 €
15 000 EUR/m² -46,4% 2020
280 000 €
8 235 EUR/m² -58,2% 2020
670 000 €
12 182 EUR/m² +900,0% 2020
67 000 €
-92,2% 2019
853 700 €
14 228 EUR/m² -34,8% 2019
1 310 000 €
11 909 EUR/m² +234,2% 2019
392 000 €
11 529 EUR/m² -71,1% 2018
1 358 500 €
11 227 EUR/m² +17,6% 2018
1 155 000 €
12 833 EUR/m² +123,4% 2017
517 000 €
15 206 EUR/m² +417,0% 2017
100 000 €
-72,3% 2017
361 000 €
9 025 EUR/m² -63,0% 2017
975 000 €
8 058 EUR/m² +219,7% 2014
305 000 €
7 625 EUR/m² +258,8% 2014
85 000 €
7 083 EUR/m² +507,1% 2014
14 000 €
65 EUR/m² -97,3% 2014
520 000 €
7 647 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Permis de construire Commune de PARIS 09
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