UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 750 €
283 AV DE L OLIVERAIE 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 750 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BI550
Contenance1 165 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro550
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630303. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -59,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riviera
Revenus
23 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,84%
Loyer estimé : 1 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Zest38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
L'OliveraieZest73 m
L'OliveraieZest79 m
Les Oliviers Lycée CurieZest104 m
Les Oliviers Lycée CurieZest115 m
GuillevinZest123 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
138 750 €prix moyen
2025
138 750 €
1 826 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (898)
Services publics526 · 36 m
Santé174 · 82 m
Commerces126 · 47 m
Tourisme23 · 471 m
Transports23 · 130 m
Enseignement13 · 220 m
Sport/Loisirs13 · 251 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Debré217 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Frank-Guillevin244 m · Public
Lycée
Lycée Pierre et Marie Curie265 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre et Marie Curie265 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Menton377 m ·
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1