UN APPARTEMENT 5 pièces — 160 000 €
13 PL JEAN CHARCOT 95200 SARCELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 584 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle BD227
Contenance1 093 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630150. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 068 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -23,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Mureaux
Revenus
16 690 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Sarcelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,124,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
12,124,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,67%
Loyer estimé : 1 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sarcelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2016 - 17/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les PoiriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Les PoiriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Les PoiriersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Les CholettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Les CholettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D316Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m 🚗
Départementale D301Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+247,8% évolution globale
111 751 €prix moyen
2025
160 000 €
1 584 EUR/m² +28,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
1 984 EUR/m² -9,4% 2025
138 000 €
1 816 EUR/m² +20,0% 2025
115 000 €
2 170 EUR/m² -16,7% 2025
138 000 €
2 190 EUR/m² +3,8% 2025
133 000 €
2 111 EUR/m² -28,5% 2025
186 000 €
1 706 EUR/m² +40,9% 2025
132 000 €
1 784 EUR/m² -8,3% 2025
144 000 €
1 778 EUR/m² +38,5% 2025
104 000 €
1 253 EUR/m² -9,6% 2025
115 000 €
2 170 EUR/m² -36,1% 2024
180 000 €
1 622 EUR/m² +80,0% 2024
100 000 €
1 587 EUR/m² -44,4% 2024
180 000 €
1 622 EUR/m² -15,5% 2024
213 000 €
1 954 EUR/m² +21,7% 2024
175 000 €
1 733 EUR/m² +45,8% 2024
120 000 €
1 905 EUR/m² -9,1% 2024
132 000 €
2 095 EUR/m² +2,3% 2024
129 000 €
2 434 EUR/m² -0,8% 2023
130 000 €
1 711 EUR/m² +20,4% 2023
108 000 €
1 174 EUR/m² +1 340,0% 2023
7 500 €
-92,6% 2023
101 000 €
1 603 EUR/m² -6,5% 2022
108 000 €
1 459 EUR/m² -8,5% 2022
118 000 €
1 873 EUR/m² +22,9% 2022
96 000 €
2 824 EUR/m² +11,6% 2022
86 000 €
1 623 EUR/m² +7,5% 2022
80 000 €
1 270 EUR/m² -50,0% 2022
160 000 €
1 468 EUR/m² +26,0% 2022
127 000 €
2 016 EUR/m² -12,4% 2022
145 000 €
1 706 EUR/m² +55,9% 2022
93 000 €
1 755 EUR/m² -41,7% 2021
159 550 €
1 877 EUR/m² +67,9% 2021
95 000 €
1 792 EUR/m² +5,6% 2021
90 000 €
1 698 EUR/m² -24,4% 2021
119 000 €
1 526 EUR/m² +7 833,3% 2021
1 500 €
-98,5% 2021
97 000 €
1 830 EUR/m² -33,1% 2020
145 000 €
1 908 EUR/m² +26,1% 2020
115 000 €
1 825 EUR/m² -4,2% 2020
120 000 €
1 905 EUR/m² +11 900,0% 2020
1 000 €
-80,0% 2020
5 000 €
-95,9% 2019
123 000 €
1 952 EUR/m² +1 130,0% 2019
10 000 €
-92,2% 2019
128 000 €
1 506 EUR/m² +2 460,0% 2019
5 000 €
-95,2% 2019
105 000 €
1 382 EUR/m² -27,1% 2019
144 000 €
1 778 EUR/m² +213,0% 2019
46 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1605)
Services publics716 · 8 m
Santé372 · 104 m
Transports231 · 63 m
Commerces209 · 111 m
Enseignement36 · 66 m
Sport/Loisirs32 · 487 m
Tourisme9 · 175 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sarcelles Sud107 m ·
Ecole
Ecole maternelle Marius Delpech107 m · Public
Ecole
Ecole primaire privé Gueoulat Israël des Institutions Loubavitch152 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé179 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus310 m · Public
Permis de construire Commune de SARCELLES
280permis récents
3 262logements autorisés
192 923 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
43 logements3 174 m²1
Permis de construire mai 2025
1
154 logements9 890 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement143 m²1