UNE MAISON 5 pièces — 305 000 €

1317 RTE NATIONALE 01120 LA BOISSE
Vendu le 04 juillet 2025
2 652 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²2 652 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 105 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AB654
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro654

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14630080. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Boisse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
18%Cadres
Population active1 642
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Boisse (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,416,6 EUR/m²
125 observations
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 577 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Boisse

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain4
3CM4

Arrêts les plus proches

Deux PontsREGION - cars Région Ain120 m
Mairie3CM247 m
Mairie La Boisse3CM258 m
La Boisse3CM292 m
Joseph GuinetREGION - cars Région Ain340 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1084Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+125,9% évolution globale
286 240 €prix moyen
2025
305 000 €
2 652 EUR/m² -11,5% Vente actuelle
2024
344 750 €
2 298 EUR/m² -20,6%
2020
434 000 €
3 056 EUR/m² +91,2%
2020
227 000 €
908 EUR/m² -16,4%
2020
271 690 €
2 363 EUR/m² +101,3%
2017
135 000 €
1 731 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
305 000 €
2 652 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
293 000 €
2 664 EUR/m²371 m2025
110 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
390 000 €
3 333 EUR/m²402 m2025
117 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LA BOISSE

147permis récents
368logements autorisés
31 905 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

3

1 logement15 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement141 m²1
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1

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1

2 logements200 m²1