UNE MAISON 5 pièces — 145 000 €
16 RUE DE LA LIBERATION 88230 FRAIZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain894 m²
Prix/m²1 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AD42
Contenance894 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629819. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fraize
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Fraize (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,811,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,813,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,71%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fraize
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2021 - 17/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 16/02/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor20
SYLVIA6
Arrêts les plus proches
FRAIZE Place Jean SonrelTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor201 m
FRAIZE Place Jean SonrelSYLVIA204 m
FRAIZE Place Jean SonrelTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor204 m
FRAIZE Place Jean SonrelTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor205 m
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D415Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Départementale D415Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 m 🚗
Départementale D415Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D415Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,3% évolution globale
152 500 €prix moyen
2025
160 000 €
1 569 EUR/m² +10,3% 2025
145 000 €
1 576 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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83logements autorisés
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