UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €
11 C RTE DE CHABANAS 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle DL338
Contenance3 616 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629760. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puymaure Chabanas
Revenus
23 940 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 606 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Carrefour des EyssagnièresZOU ! Proximité585 m
Carrefour des EyssagnièresZOU ! Proximité592 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D994Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 m 🚗
Départementale D994Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D994Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-17,8% évolution globale
233 214 €prix moyen
2025
152 000 €
3 102 EUR/m² -28,0% Vente actuelle 2024
211 000 €
2 972 EUR/m² -22,5% 2021
272 220 €
2 643 EUR/m² +17,4% 2019
231 890 €
3 740 EUR/m² +1,8% 2017
227 800 €
3 674 EUR/m² +5,0% 2017
217 000 €
2 614 EUR/m² +73,6% 2017
125 000 €
2 976 EUR/m² -45,7% 2015
230 225 €
3 243 EUR/m² -52,0% 2014
480 000 €
2 667 EUR/m² +159,5% 2014
185 000 €
2 984 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (111)
Services publics51 · 55 m
Santé36 · 322 m
Commerces7 · 177 m
Sport/Loisirs7 · 267 m
Enseignement5 · 749 m
Transports3 · 295 m
Tourisme2 · 266 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Puymaure776 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sévigné897 m · Public
Collège
Collège Centre947 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Eyssagnières996 m · Public
Médico-social
POLE ENFANCE APF France Handicap1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1