UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 000 €
28 RUE CHARLES LINDBERGH 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle EX497
Contenance6 312 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629255. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 564 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +9,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Portes Ferrées
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)47
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
Santos-DumontSTCLM (Limoges Métropole)151 m
RomanetSTCLM (Limoges Métropole)153 m
RomanetSTCLM (Limoges Métropole)168 m
Santos-DumontSTCLM (Limoges Métropole)172 m
RomanetSTCLM (Limoges Métropole)178 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
358 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
557 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-3,7% évolution globale
78 756 €prix moyen
2025
79 000 €
1 717 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2025
104 000 €
1 677 EUR/m² +36,8% 2025
76 000 €
1 583 EUR/m² -7,9% 2024
82 500 €
1 650 EUR/m² +5,9% 2024
77 875 €
1 442 EUR/m² -13,5% 2023
90 000 €
1 875 EUR/m² +4,0% 2023
86 500 €
1 730 EUR/m² +12,3% 2022
77 025 €
1 426 EUR/m² -36,9% 2022
122 000 €
2 259 EUR/m² +14,6% 2022
106 500 €
1 718 EUR/m² +23,1% 2021
86 500 €
1 802 EUR/m² +13,1% 2021
76 500 €
1 500 EUR/m² -19,5% 2021
95 000 €
1 532 EUR/m² +5,6% 2021
89 970 €
1 666 EUR/m² +18,2% 2020
76 140 €
1 523 EUR/m² +8,5% 2020
70 200 €
1 463 EUR/m² -12,3% 2020
80 000 €
1 481 EUR/m² -5,9% 2020
85 000 €
1 371 EUR/m² +11,1% 2020
76 500 €
1 417 EUR/m² -10,0% 2020
85 000 €
1 371 EUR/m² +13,3% 2020
75 000 €
1 389 EUR/m² +17,2% 2019
64 000 €
1 185 EUR/m² -7,2% 2019
69 000 €
1 438 EUR/m² -16,9% 2019
83 000 €
1 339 EUR/m² +1,2% 2019
82 000 €
1 323 EUR/m² -24,5% 2019
108 660 €
1 753 EUR/m² +34,1% 2018
81 000 €
1 306 EUR/m² +19,1% 2018
68 000 €
1 360 EUR/m² -4,2% 2018
71 000 €
1 420 EUR/m² +6,0% 2018
67 000 €
1 396 EUR/m² -8,2% 2018
73 000 €
1 521 EUR/m² +10,6% 2017
66 000 €
1 375 EUR/m² +3,1% 2017
64 000 €
1 391 EUR/m² -5,9% 2016
68 000 €
1 417 EUR/m² -16,0% 2016
81 000 €
1 500 EUR/m² +19,1% 2016
68 000 €
1 417 EUR/m² -16,0% 2016
81 000 €
1 306 EUR/m² +37,3% 2016
59 000 €
1 255 EUR/m² -10,6% 2015
66 000 €
1 320 EUR/m² +6,5% 2015
62 000 €
1 348 EUR/m² +5,1% 2015
59 000 €
1 229 EUR/m² -21,8% 2015
75 400 €
1 216 EUR/m² +7,7% 2015
70 000 €
1 296 EUR/m² -14,6% 2014
82 000 €
1 519 EUR/m²Biens comparables
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