UNE MAISON 4 pièces — 3 850 €

40 RUE BASSE 18300 MENETREOL-SOUS-SANCERRE
Vendu le 26 décembre 2025
46 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 3 850 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²46 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 365 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle A1567
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1567

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14629045. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 378 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -96,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ménétréol-sous-Sancerre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

302 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
6%Cadres
Population active131
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�n�tr�ol-sous-Sancerre (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,810,4 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
200,49%
Loyer estimé : 643 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ménétréol-sous-Sancerre

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2000 - 09/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,3% évolution globale
3 425 €prix moyen
2025
3 850 €
46 EUR/m² +28,3% Vente actuelle
2024
3 000 €

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
49 200 €
600 EUR/m²155 m2025
82 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
148 000 €
1 827 EUR/m²2.0 km2025
81 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 3p
113 000 €
1 378 EUR/m²1.8 km2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (10)

Services publics5 · 42 m
Sport/Loisirs2 · 163 m
Commerces1 · 49 m
Enseignement1 · 305 m
Tourisme1 · 34 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire365 m · Public

Permis de construire Commune de MENETREOL-SOUS-SANCERRE

7permis récents
7logements autorisés
735 m²surface plancher
Permis de construire mars 2022

5

1 logement164 m²1
Permis de construire mai 2021

1

1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2020

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2019

3

1 logement25 m²1
Permis de construire août 2015

1

1 logement108 m²1