UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €
3 RUE DES SERAILLERS 24700 MONTPON-MENESTEROL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain770 m²
Prix/m²2 266 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB59
Contenance770 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628834. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 620 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montpon-M�nest�rol (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 528 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpon-Ménestérol
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
58 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
145 000 €prix moyen
2025
145 000 €
2 266 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle1.1 km · Public
Collège
Collège Jean Rostand1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MONTPON-MENESTEROL
254permis récents
379logements autorisés
35 271 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1