UN APPARTEMENT 1 pièce — 51 600 €
46 RUE DES THERMES 66110 AMELIE LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 51 600 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle C1127
Contenance2 388 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628788. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport390 m
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ARLES-SUR-TECH - Can Baget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport694 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
534 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Départementale D53ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+87,6% évolution globale
41 478 €prix moyen
2025
51 600 €
1 720 EUR/m² +64,7% Vente actuelle 2025
31 330 €
1 044 EUR/m² -12,5% 2025
35 800 €
1 326 EUR/m² -61,3% 2025
92 500 €
1 088 EUR/m² +92,7% 2025
48 000 €
1 412 EUR/m² -30,4% 2025
69 000 €
1 438 EUR/m² +12,2% 2025
61 500 €
1 618 EUR/m² +4,2% 2025
59 000 €
2 185 EUR/m² -13,3% 2025
68 045 €
2 430 EUR/m² +22,9% 2024
55 350 €
1 153 EUR/m² -28,1% 2024
77 000 €
2 567 EUR/m² +89,7% 2024
40 600 €
1 269 EUR/m² +30,3% 2024
31 150 €
1 416 EUR/m² -33,7% 2024
47 000 €
1 093 EUR/m² +108,9% 2023
22 500 €
978 EUR/m² +1 400,0% 2023
1 500 €
-96,8% 2023
47 520 €
1 760 EUR/m² +332,0% 2023
11 000 €
-69,7% 2022
36 300 €
1 210 EUR/m² -3,2% 2022
37 500 €
1 389 EUR/m² +368,8% 2022
8 000 €
-86,7% 2022
60 000 €
1 538 EUR/m² -1,6% 2022
61 000 €
1 220 EUR/m² +35,6% 2022
45 000 €
1 023 EUR/m² -51,9% 2022
93 500 €
1 948 EUR/m² +98,9% 2022
47 000 €
1 469 EUR/m² +6,8% 2022
44 000 €
1 630 EUR/m² -15,4% 2022
52 000 €
1 529 EUR/m² +97,0% 2022
26 400 €
880 EUR/m² +88,6% 2021
14 000 €
-75,2% 2021
56 500 €
1 284 EUR/m² +38,5% 2021
40 800 €
1 275 EUR/m² +2,0% 2021
40 000 €
1 333 EUR/m² +48,1% 2021
27 000 €
794 EUR/m² +237,5% 2021
8 000 €
-76,7% 2021
34 385 €
1 228 EUR/m² -6,1% 2021
36 604 €
1 356 EUR/m² +1,7% 2021
36 000 €
2 250 EUR/m² +1 700,0% 2020
2 000 €
-95,6% 2020
45 560 €
1 199 EUR/m² +47,0% 2020
31 000 €
1 148 EUR/m² -34,0% 2020
47 000 €
1 516 EUR/m² +80,8% 2019
26 000 €
1 182 EUR/m² -29,7% 2019
37 000 €
1 088 EUR/m² +32,1% 2019
28 000 €
824 EUR/m² -51,7% 2019
58 000 €
1 611 EUR/m² -10,0% 2018
64 479 €
1 500 EUR/m² +193,1% 2018
22 000 €
647 EUR/m² -29,0% 2018
31 000 €
1 409 EUR/m² +12,7% 2018
27 500 €
917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Services publics60 · 3 m
Santé57 · 3 m
Commerces29 · 45 m
Sport/Loisirs23 · 203 m
Tourisme11 · 57 m
Transports3 · 458 m
Enseignement1 · 253 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire312 m · Public
Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS
65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
58 logements5 102 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement98 m²1