UNE MAISON 5 pièces — 256 000 €
3 RUE DE LA BARGE ROUSSE 35350 LA GOUESNIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain216 m²
Prix/m²2 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD233
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628542. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 921 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gouesnière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 966 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Gouesni�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,2 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Gouesnière
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/01/1988 - 16/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
MAT6
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
Arrêts les plus proches
La Gouesnière CentreMAT128 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla128 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla134 m
La Gouesnière CentreMAT134 m
ChaumièresMAT267 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Départementale/Route nommée D4 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
462 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,5% évolution globale
258 000 €prix moyen
2025
256 000 €
2 876 EUR/m² -1,5% Vente actuelle 2024
260 000 €
2 921 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Services publics40 · 74 m
Santé8 · 84 m
Commerces6 · 116 m
Sport/Loisirs5 · 284 m
Enseignement2 · 168 m
Transports2 · 423 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Bois Renou173 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique les Tilleuls290 m · Public
Permis de construire Commune de LA GOUESNIERE
189permis récents
209logements autorisés
21 760 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement147 m²1