UNE MAISON 4 pièces — 205 500 €
47 BD DE VERDUN 45110 CHATEAUNEUF S LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 500 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 612 m²
Prix/m²2 936 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS1012
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1012
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628538. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 078 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,116,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 418
Arrêts les plus proches
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41302 m
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41304 m
Croix de PierreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41306 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41371 m
GendarmerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41381 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D962Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
585 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
205 500 €prix moyen
2025
205 500 €
2 936 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (143)
Services publics53 · 9 m
Santé50 · 490 m
Commerces28 · 282 m
Sport/Loisirs6 · 501 m
Enseignement3 · 476 m
Transports2 · 707 m
Tourisme1 · 859 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire du Morvant485 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Morvant521 m · Public
Médico-social
I.M.E. Clos Saint Martial - Chateauneuf sur Loire734 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph739 m · Privé
Collège
Collège Jean Joudiou1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF S LOIRE
336permis récents
639logements autorisés
54 373 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement172 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1