UNE MAISON 3 pièces — 160 550 €

38 AV DE L ANCIEN VILLAGE 59760 GRANDE-SYNTHE
Vendu le 11 décembre 2025
2 327 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 550 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain360 m²
Prix/m²2 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ218
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14628484. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jacques Extérieur

Revenus

19 290 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 952 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
14%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
5%Cadres
Population active756
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grande-Synthe (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
92 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grande-Synthe

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P18

Arrêts les plus proches

GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1206 m
GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1235 m
GRANDE SYNTHE - Jardin PublicRHDF-59-P1281 m
GRANDE SYNTHE - GarnaerstraeteRHDF-59-P1282 m
GRANDE SYNTHE - Jardin PublicRHDF-59-P1289 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+23,5% évolution globale
144 388 €prix moyen
2025
160 550 €
2 327 EUR/m² -30,2% Vente actuelle
2023
230 000 €
365 EUR/m² +303,5%
2022
57 000 €
-56,2%
2020
130 000 €
1 884 EUR/m²

Biens comparables

71%
UNE MAISON · 4p
137 000 €
1 691 EUR/m²859 m2025
81 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 4p
140 500 €
1 825 EUR/m²307 m2024
77 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 4p
138 699 €
1 778 EUR/m²1.0 km2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Chabrier344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo413 m · Public
Collège
Collège Anne Frank492 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank502 m · Public

Permis de construire Commune de GRANDE-SYNTHE

43permis récents
428logements autorisés
35 033 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

35 logements2 669 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

25 logements2 108 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

80 logements5 832 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024

1

28 logements1 875 m²1